??新浪乐居讯2018-10-16

??今日,开发区、路桥区和温岭市各有一宗涉宅地块出让,均为回购安置地块。

开发区

??台州市开发投 资集团有限公司6.301亿元竞得台州经济开发区纬一路南侧、经四路东侧地块,折合楼面价约4343元/平米(未考虑回购安置等因素),溢价率为0%。

红线图

??地块出让面积63088平米,为二类居住用地兼容商业用地,最大容积率2.3,最大建筑密度30%,建筑限高60米,住宅建筑高度不低于27米。该工程实施装配式建筑,住宅装修要求按照安置协议执行。

规划图

??关于回购:地块地面住宅建筑面积合计129819.1平米(980套)由台州经济开发区管理委员会回购,安置给南野份村880套,其他村100套;商业建筑面积合计5347.48平米由台州经济开发区管理委员会回购,安置给南野份村民委员会;其中回购价格按11000元/平米计算,合计148683.238万元。除去以上面积以外的剩余面积全部无偿返还给台州经济开发去管理委员会(回购面积以产权证书登记面积为准)。

地块周边配置图

路桥区

??台州中煤三建置业有限公司2.169亿元竞得路桥区泰隆街以西、路桥大道以南地块,折合楼面价约2385元/平米(未考虑回购安置等因素),溢价率0%。

红线图

??地块用地面积34867平米,为二类居住用地、商业用地,分为A\B地块。最大建筑密度30%,A地块最大容积率2.9,建筑限高100米;B地块最大容积率2.4,建筑限高60米,均需符合周边机场净空高度要求。该工程实施装配式建筑,住宅建筑全装修(安置房除外)。

规划图

??关于回购:A地块:建筑面积控制在41140-42140m2之间(标准层高不小于2.9m,其中60m2套型不少于22套、90m2套型不少于46套、120m2套型不少于108套,140m2套型不少于120套)。

??B地块:建筑面积控制在47800-48800m2之间(标准层高不小于2.9m,其中60m2套型不少于30套、120m2套型不少于116套、140m2套型不少于60套、180m2套型不少于90套)。

??按10000元/平米回购全部建筑面积(不含物业用房及配套公共设施),按商业比例配置的地面停车位应无偿移交给甲方。

地块周边配置图

温岭市

??遂昌正成房地产开发有限公司2720万元竞得温岭市太平街道TP050308地块,折合楼面价约743元/平米(未考虑回购安置等因素),溢价率为29.5%。

??地块出让面积12622平米,为商住用地,最大容积率2.9,最大建筑密度40%,建筑限高60米。绿色建筑、装配式建筑和住宅全装修按《温岭市人民政府市长办公会议纪要》(2018)6号执行。

规划图

??关于回购:地块项目内所有住宅、商业、地下停车位等建筑,以甲方确定的回购价格销售给甲方,不得对外另行销售。

??定向限价回购全部住宅建筑251套,建筑面积约30527.8平米,回购价格为5500元/平米;定向限价回购全部商业建筑,建筑面积约3314.3平米,回购价格为5500元/平米;定向限价回购全部地下机动车位约289个,回购价格50000元/个。

地块周边配置图